类 型:写字楼(甲级)
地 址:上海市浦东新区丹桂路999号
楼 层:13层
电 梯:客梯2部,货梯1部
日租金均价:4.0-5.0 元/㎡·天
物业管理费:18.0 元/㎡·月
车位费:200 元/月
标准层高:4.5 米
总建筑面积:175000平方米
基地面积:48178 平方米
绿化率:30%
得房率:70%
出租面积包含:124平米、259平米、357平米、451平米、508平米、689平米、815平米、1340平米、1628平米、1752平米。 提示:以上面积、租金情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!
项目位于上海漕河泾开发区东区,南至田林路,北至宜山路,东至虹漕路,西至宜州路,毗邻集电港四期LEED铂金级办公项目,大致呈扇形,基地西侧有绿化带,东侧则有水景,总占地面积约为5万平方米,建筑面积约为17万平方米,原为上海第二电表厂配套车间以及上海自动化仪表公司,现为以岛津中国、云赛智联、同方泰德等企业为代表的智慧园区。园区共分A、B、C三块,整体规划以及A、B地块建筑设计由法国雅克费尔叶建筑事务所担纲,C块由北京都市实践建筑设计事务所参与设计;多地块通过整体设计与二次开发,并设置景观轴营造出建筑群的秩序感,将周边已开发的园区进行串联,打造成智慧社区示范案例。 项目规划采用“板块漂移”策略对公共空间和办公建筑类型进行了极为细腻的设计,使多层次间隙空间、小庭院、大广场紧密地有机交融在一起,环境的公共性和私密性得到巧妙的融合。多层办公楼和高层办公楼的设计在形态上和材质上彼此呼应,建筑内部空间实用、可变,亦富有个性、让人们不论在室内和室外都享受到高品质的办公环境。 园区由18栋多层研发建筑(4/5层)和2栋高层研发建筑(12层)组成。设计团队通过研究高容量高密度条件下,集中办公园区的空间规划、建筑设计的可能性,把原有的工业属性转化为研发办公业态,形成有效的城市更新手段,混合的建筑类型,不同尺度与不同领域感的公共空间,个性化、差异化的建筑形象在同一个园区内被有效融合地组织在一起,户型促进,形成了一个高品质体验的当代创新园区,原规划为上海剑腾液晶显示有限公司生产基地,现定位为张江国创中心的主要载体。 项目是由长谷川逸子建筑计画工房株式会社担纲设计,秉承“花园、都市、办公”的设计理念,通过基地内各场地特征要素结合,将自然园林景观融入办公空间,使人与自然能够亲密互动,从徐汇漕河泾铂金版图上耀世而出:两栋17层5A甲级写字楼、两栋12层5A甲级研发楼,六栋4-5层企业独栋成就一座17万平方米花园商务总部园区,力邀国际团队,缔造国际商务标准;作为上海仪电智慧产业园区示范项目,应用新一代信息技术,围绕智慧管理、智慧服务和智慧产业,构建智慧产业社区生态圈的目标,对原有弱电智能化系统的功能进行了升级,智慧园区建设的系统包括智慧物业管理系统、智慧访客管理系统、智慧停车管理系统、BIM智慧运维系统、综合服务系统、企业桌面系统、公共资源预约系统、园区一卡通系统、新能源汽车租赁系统、自助提货柜系统、智慧路灯网系统、智慧能源系统、智慧会议系统、创客服务系统和智慧园区展示中心15个应用系统。 园区由上海张江独栋写字楼华鑫置业集团有限公司开发建设,由刘宇扬设计事务所和阿克米星建筑设计事务所联合设计,通过围合组团的方式形成小型街区,并采用“版块漂移”策略,营造有机交融的城市景象。项目荣获上海市建筑学会第七届建筑创作奖公共建筑类。依托上海仪电的产业背景,为项目导入了智慧的概念,充分利用云计算、移动互联网等新一代信息技术,为园区提供便利的智慧化办公环境,从而形成了生动鲜活的智慧社区总部办公基地,是华鑫股份在浦东张江打造的一个作品,依托张江板块的交通优势与自身优越的软硬件,已成为东进张江的又一次成功实践。 项目荣获上海市建筑学会第七届建筑创作奖公共建筑类,透过园区模型图,可以发现,混合的建筑类型,不同尺度和领域感的公共空间,个性化、差异化的建筑形象,在同一个园区内,有效地融组在了一起,户型间相互促进,形成了具有高品质体验的当代创新园区,四组18栋多层单体建筑,通过有机组合的7种不同的标准户型,栋栋不同的朝向和组团关系,从室内空间到外立面都各具特色。,是上海采用“围合组团”排列模式的工业用地转型开发的创新园区,充分考虑了人、自然、建筑之间的秩序,通过围合与组团、大尺度挑空,创造了有层级、有序列、注重人的尺度的公共空间。在这里可以看到广场级的公共空间,也可以看到内向性的庭院空间,还有面向景观的超大露台,沉淀了简洁内敛的气质,又包容了上海里弄的情怀。
附近酒店: 距离胡舍台湾私房牛肉面(国创店)152米、深山老屋(张江人才公寓店)809米、蜀山有牛(国创中心店)224米、老乡鸡(丹桂路店)157米、台北精致面馆(青桐路店)711米、明兴客大食堂(集电港美食城店)430米、沪四爷点心铺(张江集电港店)404米、老乡鸡(集电港店)726米、川香居(张东路店)458米、依鲜面馆(张江店)473米、黄山咸肉菜饭骨头汤(张江集电港店)724米、蜀悦渔乡(青桐路店)700米、兰州拉面店(龙东大道店)639米。 附近餐饮: 距离福轩马来餐厅(国创中心店)122米、台北精致面馆(青桐路店)739米、老乡鸡(集电港店)698米、谷田稻香(张江国创店)171米、蒸美味(龙东大道店)569米、蜀湘麻辣香锅(食云集张江店)666米、瑞幸咖啡(日月光总部店)911米。 附近银行: 距离富邦华一银行(自贸试验区支行)124米、上海浦东发展银行(展想广场支行)1.1公里。
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